Contractele de comodat și de închiriere reglementează punerea unui bun la dispoziția altei persoane, dar au natură juridică diferită.
Acte necesare
Lista exactă depinde de situația concretă; dacă nu sunteți sigur, întrebați-ne înainte. Lista tipărită are căsuțe, ca să bifați documentele pe măsură ce le pregătiți.
- Actele de proprietateextras de carte funciară, titlu de proprietate, talonul sau cartea de identitate a autoturismului etc.
- Actele de identitate ale părților
Diferența dintre comodat și închiriere
Comodatul înseamnă, în esență, folosirea gratuită a bunului. Închirierea (locațiunea) presupune plata unei chirii.
Comodatul se folosește des în familie, de exemplu când părinții lasă un apartament în folosința unui copil, sau când o firmă are nevoie de un spațiu pentru sediul social. Închirierea se folosește când proprietarul primește o chirie pentru locuință, spațiu comercial sau autoturism.
Ce cuprinde contractul
Contractul identifică părțile și bunul și stabilește, după caz:
- durata folosinței și condițiile în care se poate încheia mai devreme;
- chiria și termenele de plată, la închiriere;
- cine plătește utilitățile, întreținerea și reparațiile;
- în ce stare trebuie restituit bunul la final.
De ce la notar
Un contract autentificat la notar are dată certă și este o dovadă sigură a înțelegerii. Contractul de închiriere autentic este și titlu executoriu pentru plata chiriei și pentru eliberarea locuinței la sfârșitul contractului.
Cât durează?
De regulă, contractul se poate semna în 2 zile lucrătoare de la prezentarea actelor complete.
Care sunt costurile?
Un contract de comodat costă, în principiu, 100 lei + TVA. Costul unui contract de închiriere se calculează în funcție de valoarea totală a chiriei.
Întrebări frecvente
Da, un contract de comodat poate reglementa folosința gratuită a bunului, în condițiile legii.
Da, pentru identificarea bunului și verificarea dreptului asupra lui.
Da. În acest caz aduceți documentele autoturismului, inclusiv talonul sau cartea de identitate.
Alte întrebări despre programare, plată sau reprezentare găsiți la întrebări frecvente.